# Elbækvej 6, 9750 Østervrå

Landejendom. 205 m² bolig, opført 2010, 214.006 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elbaekvej-6-9750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbaekvej-6-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbaekvej-6-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32557/10.19904)
- [Solgte priser på Elbækvej](https://grundviden.dk/vej/elbaekvej-9750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 652.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 651.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2001.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. januar 2001, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2001).

## Huset og grunden

- 205 m² bolig, 214.006 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2010.
- Stueplan: 205 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 205 m².
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 402 m², bygget 1977; Anden bygning: 230 m², bygget 1963; Anden bygning: 192 m², bygget 1981; Overdækning: 13 m², bygget 2008. Kortet viser tre mindre bygninger mere (243 m² og 127 m² og 102 m²), BBR drivhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 212.492 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Torslev (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbaekvej-6-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbaekvej-6-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32557/10.19904)
- [Solgte priser på Elbækvej](https://grundviden.dk/vej/elbaekvej-9750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.