# Ekkovej 9, 8382 Hinnerup

Etageejendom. 598 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 1.431 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ekkovej-9-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ekkovej-9-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ekkovej-9-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23721/10.08854)
- [Solgte priser på Ekkovej](https://grundviden.dk/vej/ekkovej-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 28.243 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.375.000 kr. (23.753 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2017: +129.000 kr.
  - Energimærke A: +317.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2016): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 15. august 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2015).
- solgt 13. november 1998, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 598 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 598 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (118 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1003039_APPROVED_1170142320781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Århusvej 56](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-56-8382?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ekkovej-9-8382&ljord=1&src=address-md#17/56.23721/10.08854)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ekkovej-9-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.23721/10.08854)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde syd for Engdalsvej i Søften, ca. 723 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ekkovej-9-8382&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.23721/10.08854)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde i Søften Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1003039_APPROVED_1170142320781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Præstemarkskolen (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ekkovej-9-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ekkovej-9-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23721/10.08854)
- [Solgte priser på Ekkovej](https://grundviden.dk/vej/ekkovej-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.