# Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup

Sommerhus. 529 m² bolig, opført 1939, 2.165 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-17-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-17-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-17-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52395/8.74501)
- [Solgte priser på Ejsingholmvej](https://grundviden.dk/vej/ejsingholmvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 161.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 252.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2024).
- solgt 25. april 2009, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. juni 2001, solgt for 533.333 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2001).
- solgt 5. juni 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2001).
- solgt 1. september 1998, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 1998).

## Huset og grunden

- 529 m² bolig, 2.165 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1939, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 385 m².
- 385 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 529 m² bolig.
- Huset: 385 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.780 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-17-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-17-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52395/8.74501)
- [Solgte priser på Ejsingholmvej](https://grundviden.dk/vej/ejsingholmvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.