# Ejsingholmvej 14, 7830 Vinderup

Hus. 214 m² bolig, opført 1936, 13.911 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-14-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-14-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-14-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52634/8.74627)
- [Solgte priser på Ejsingholmvej](https://grundviden.dk/vej/ejsingholmvej-7830?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 625 m væk (ca. +6% på prisen).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 218.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 893.000 kr, heraf grundværdi 356.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (8.387 kr/m²).
- Boligens eget areal: 214 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,3 mio. kr.
- På markedet siden 24. april 2026.
- Prisen er sat ned 28. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Struer - Vinderup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/7830/ejsingholmvej/n220083/n2200830000377)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- solgt 15. juni 2014, solgt for 885.573 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2014).
- solgt 30. juni 2002, solgt for 865.000 kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2002, solgt for 875.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 13.911 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1953; Anden bygning: 160 m², bygget 1974; Anden bygning: 138 m², bygget 1982; Anden bygning: 95 m², bygget 1936.
- Ubebygget: 13.230 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-14-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejsingholmvej-14-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52634/8.74627)
- [Solgte priser på Ejsingholmvej](https://grundviden.dk/vej/ejsingholmvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.