# Ejlstrupvej 90B, 5200 Odense V

Grund. 136 m² bolig, opført 1924, 51.750 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejlstrupvej-90b-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejlstrupvej-90b-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejlstrupvej-90b-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39943/10.28320)
- [Solgte priser på Ejlstrupvej](https://grundviden.dk/vej/ejlstrupvej-5200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 568.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. februar 2026, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- solgt 16. januar 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2023).
- solgt 1. januar 1989, solgt for 603.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 51.750 m² grund, bygget 1924.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 95 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 95 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 95 m² bebygget.
- Anden bygning: 333 m², bygget 1924; Anden bygning: 21 m², bygget 1954; Anden bygning: 11 m², bygget 1924; Anden bygning: 4 m², bygget 1972.
- Ubebygget: 51.286 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejlstrupvej-90b-5200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39943/10.2832)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejlstrupvej-90b-5200&lradon=1&src=address-md#11/55.39943/10.2832)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejlstrupvej-90b-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39943/10.2832)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ubberud Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejlstrupvej-90b-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejlstrupvej-90b-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39943/10.28320)
- [Solgte priser på Ejlstrupvej](https://grundviden.dk/vej/ejlstrupvej-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.