Grundviden

Ejendomsrapport

Ejlskovsgade 15, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 17ar

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.869 m²

Boligareal (BBR)

4.264 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.523 m²

Seneste salg

10,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.741 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.264 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.523 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2019): 10.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	10.000.000 kr
2017	Anden overdragelse	2.600.000 kr
1990	Almindelig fri handel	850.000 kr
1990	Almindelig fri handel	1.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE S. Guldfeldt Nielsen A/S, Absolut Vask
Lokalitet 461-81654 · Ejlskovsgade 15, 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Entreprenør N C Johansen I/S
Lokalitet 461-82013 · Seebladsgade 17, 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	1,2 km	7,4	392
Sct. Hans Skole	1,5 km	6,6	700
Hunderupskolen	2,0 km	7,8	521
Risingskolen	2,1 km	7,2	849
Tarup Skole	2,1 km	7,5	713
Henriette Hørlücks Skole	481 m	8,4	675
Marie Jørgensens Skole	536 m	8,6	422
Skibhus Friskole	628 m	6,7	66

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 341 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 330 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (108 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ejlskovsgade, ca. 6.542 biler/døgn (2025), 59 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 555 m, dagligvarer 454 m, hospital 861 m, institution 48643 m, ladestander (elbil) 1036 m, læge 282 m, legeplads 268 m, motorvejsafkørsel 5229 m, natteliv 68 m, park 78 m, station 309 m.

Nærmeste vindmølle: 7781 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).