# Ejgårdsvej 2, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 1.425 m² bolig, opført 1999, 2.377 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-2-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-2-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-2-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75777/12.56989)
- [Solgte priser på Ejgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ejgaardsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 21. januar 2026, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- 1. tv: solgt 16. juli 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- 1. mf: solgt 16. oktober 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2024).
- 1. th: solgt 12. oktober 2023, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2023).
- st. mf: solgt 5. oktober 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2021).
- st. tv: solgt 23. august 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2021).
- st. tv: solgt 4. august 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2020).
- 1. th: solgt 6. marts 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- 1. mf: solgt 1. december 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.425 m².
- Bygningsareal 1.425 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3u.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.377 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejgaardsvej-2-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75777/12.56989)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 409 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejgaardsvej-2-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75777/12.56989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 63 for et område øst for Lindegårdsvej omkring Ejgårdsvej, Brannersvej og Frisersvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037000_APPROVED_1177935504180.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-2-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-2-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75777/12.56989)
- [Solgte priser på Ejgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ejgaardsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.