# Ejgårdsvej 13A, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 445 m² bolig, opført 1922, 676 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-13a-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-13a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-13a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75851/12.57591)
- [Solgte priser på Ejgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ejgaardsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 18. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage).
- 2.: solgt 16. juli 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2026).
- 2.: solgt 11. marts 2015, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2015).
- 1.: solgt 9. august 2010, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2010).
- st.: solgt 6. oktober 2009, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2009).
- st.: solgt 8. august 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2002).
- 1.: solgt 1. december 1994, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 5. marts 1989, solgt for 598.249 kr, fri handel (aftalt 5. marts 1989).
- st.: solgt 5. marts 1989, solgt for 294.660 kr, fri handel (aftalt 5. marts 1989).
- 2.: solgt 1. marts 1980, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 1980).

## Boligen

- Boligareal 445 m².
- Bygningsareal 410 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 1976.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3kv.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 676 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Ejgårdsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-11-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejgaardsvej-13a-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75851/12.57591)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 621 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejgaardsvej-13a-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75851/12.57591)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fredensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-13a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejgaardsvej-13a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75851/12.57591)
- [Solgte priser på Ejgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ejgaardsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.