# Ejbyvej 120B, 2610 Rødovre

Etageejendom. 188 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1941, 700 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejbyvej-120b-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejbyvej-120b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejbyvej-120b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68742/12.44554)
- [Solgte priser på Ejbyvej](https://grundviden.dk/vej/ejbyvej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2005, solgt for 197.500 kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2005, solgt for 957.500 kr, fri handel.
- solgt 13. oktober 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. august 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2003).
- solgt 1. august 2001, solgt for 682.500 kr, fri handel.
- solgt 29. juni 1999, solgt for 528.701 kr, fri handel (aftalt 29. juni 1999).
- solgt 22. august 1997, solgt for 726.520 kr, fri handel (aftalt 22. august 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 188 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 188 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- Om-/tilbygget 1959.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16an.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 700 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1214042_APPROVED_1249994012550.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejbyvej-120b-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.68742/12.44554)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejbyvej-120b-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68742/12.44554)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområdet Nygårdskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1214042_APPROVED_1249994012550.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejbyvej-120b-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejbyvej-120b-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68742/12.44554)
- [Solgte priser på Ejbyvej](https://grundviden.dk/vej/ejbyvej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.