# Ejbygade 20, 5220 Odense SØ

Villalejlighed. 190 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 583 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejbygade-20-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejbygade-20-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejbygade-20-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39549/10.42292)
- [Solgte priser på Ejbygade](https://grundviden.dk/vej/ejbygade-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. juli 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2025).
- solgt 9. juli 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- solgt 21. april 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2020).
- solgt 22. marts 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2016).
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 675.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 19. august 2005, solgt for 852.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2005).
- solgt 4. august 2004, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2004).
- solgt 15. marts 2002, solgt for 616.000 kr, fri handel.
- solgt 24. marts 1999, solgt for 557.205 kr, fri handel (aftalt 24. marts 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 190 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 140 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11t.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 583 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejbygade-20-5220&lstoej=1&src=address-md#17/55.39549/10.42292)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejbygade-20-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejbygade-20-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39549/10.42292)
- [Solgte priser på Ejbygade](https://grundviden.dk/vej/ejbygade-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.