# Ejboparken 67, 4000 Roskilde

Etageejendom. 11.397 m² bolig, opført 1969, 22.071 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ejboparken-67-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejboparken-67-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejboparken-67-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63025/12.06588)
- [Solgte priser på Ejboparken](https://grundviden.dk/vej/ejboparken-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. januar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 2. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 30. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 4. februar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- 1. th: solgt 14. august 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2022).
- 1. tv: solgt 25. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2020).
- st. th: solgt 12. februar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2019).
- 1. mf: solgt 9. august 2018, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2018).
- 2. mf: solgt 2. januar 2018, solgt for 890.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 1. april 2017, solgt for 915.000 kr, fri handel.
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 11.397 m².
- Bygningsareal 11.397 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2023.
- 171 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bm.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-362 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000355&matrnr=4bm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejboparken-67-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63025/12.06588)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejboparken-67-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.63025/12.06588)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejboparken-67-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63025/12.06588)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Milen, ca. 390 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ejboparken-67-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.63025/12.06588)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Æblehaven/Ejboparken/ Ringstedvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tjørnegårdskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ejboparken-67-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ejboparken-67-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63025/12.06588)
- [Solgte priser på Ejboparken](https://grundviden.dk/vej/ejboparken-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.