# Eivindsvej 25, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 250 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 630 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eivindsvej-25-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eivindsvej-25-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eivindsvej-25-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74694/12.56118)
- [Solgte priser på Eivindsvej](https://grundviden.dk/vej/eivindsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 3. marts 2024, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2024).
- st.: solgt 11. januar 2022, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2022).
- st.: solgt 5. februar 2020, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2020).
- st.: solgt 31. januar 2014, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2014).
- st.: solgt 28. juli 2011, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2011).
- st.: solgt 1. april 2005, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 2003, solgt for 999.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. april 1991, solgt for 773.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 250 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 225 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21dx.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eivindsvej-25-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.74694/12.56118)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eivindsvej-25-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74694/12.56118)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eivindsvej-25-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eivindsvej-25-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74694/12.56118)
- [Solgte priser på Eivindsvej](https://grundviden.dk/vej/eivindsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.