# Egvadvej 11, 6880 Tarm

Landejendom. 167 m² bolig, opført 1940, 20.649 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egvadvej-11-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egvadvej-11-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egvadvej-11-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88019/8.52709)
- [Solgte priser på Egvadvej](https://grundviden.dk/vej/egvadvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 8.084 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.252.000 kr. (7.495 kr. pr. m² × 167 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -77.000 kr.
  - Grund på 20.649 m²: +207.000 kr.
  - Meget stor grund: +111.000 kr.
  - Bygget 1940: -76.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -176.000 kr.
  - Ombygget 1987: +87.000 kr.
  - Afrundet: +22.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 191.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 938.000 kr, heraf grundværdi 444.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. februar 2007.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2006).
- solgt 10. marts 2003, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2003).
- solgt 28. januar 2003, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2003).
- solgt 1. november 1984, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 1984).

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 20.649 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 163 m², bygget 1940; Anden bygning: 134 m², bygget 1956; Anden bygning: 102 m², bygget 1940; Udhus: 26 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 20.103 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egvadvej-11-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egvadvej-11-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88019/8.52709)
- [Solgte priser på Egvadvej](https://grundviden.dk/vej/egvadvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.