# Egtvedvej 121, 6040 Egtved

Landejendom. 332 m² bolig, opført 1897, 135.581 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egtvedvej-121-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egtvedvej-121-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egtvedvej-121-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57791/9.37866)
- [Solgte priser på Egtvedvej](https://grundviden.dk/vej/egtvedvej-6040?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 579.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 609.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 15. marts 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. oktober 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2018).

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 135.581 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1897, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 242 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- BBR's etager giver tilsammen 352 m², mens boligarealet er 332 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 242 m² bebygget.
- Anden bygning: 252 m², bygget 1982; Anden bygning: 243 m², bygget 1897; Anden bygning: 189 m², bygget 1897; Anden bygning: 106 m², bygget 1917. Kortet viser én mindre bygning mere (276 m²), BBR carport 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 134.273 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egtvedvej-121-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.57791/9.37866)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egtvedvej-121-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.57791/9.37866)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Nebel Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egtvedvej-121-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egtvedvej-121-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57791/9.37866)
- [Solgte priser på Egtvedvej](https://grundviden.dk/vej/egtvedvej-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.