# Egsmark Høje 22, 8400 Ebeltoft

Grund. 1.053 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egsmark-hoeje-22-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egsmark-hoeje-22-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egsmark-hoeje-22-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22135/10.67680)
- [Solgte priser på Egsmark Høje](https://grundviden.dk/vej/egsmark-hoeje-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 595.500 kr, heraf grundværdi 595.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 395.000 kr med overtagelse 30. juni 2022.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2022, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2022).
- solgt 5. december 2019, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2019).
- solgt 1. oktober 2019, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2019, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 17. maj 2005, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2005).

## Boligen

- Matrikel 42l.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (263 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_106465_APPROVED_1162991483653.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egsmark-hoeje-22-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.22135/10.6768)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde til åben-lav boligbyggeri (Egsmark Høje 2-60), Ebeltoft**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_106465_APPROVED_1162991483653.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egsmark-hoeje-22-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egsmark-hoeje-22-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22135/10.67680)
- [Solgte priser på Egsmark Høje](https://grundviden.dk/vej/egsmark-hoeje-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.