← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Egneborgvej 4, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 4lc

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
962 m²
Boligareal (BBR)
154 m²
Rest-byggeret (v0)
87 m²
Off. vurdering
5,3 mio
Seneste salg
7,6 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)87 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 7.600.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2025Almindelig fri handel7.600.000 kr
2013Almindelig fri handel2.375.000 kr
2007Familieoverdragelse1.100.000 kr
1985Almindelig fri handel372.500 kr
1985Almindelig fri handel372.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20225.304.000 kr
20202.150.000 kr
20204.412.000 kr
20192.150.000 kr
20182.150.000 kr
20172.150.000 kr
20162.150.000 kr
20152.150.000 kr
20142.150.000 kr
20132.150.000 kr
20122.250.000 kr
20112.250.000 kr
20102.150.000 kr
20092.150.000 kr
20083.200.000 kr
20073.200.000 kr
20062.400.000 kr
20052.200.000 kr
20041.850.000 kr
20031.850.000 kr
20031.550.000 kr
20021.550.000 kr
20011.400.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2650 Hvidovre
Seneste salgspris7,6 mio6,3 mio
Pris pr. m² bolig49.351 kr52.498 kr
Offentlig vurdering5,3 mio4,8 mio
Grundareal962 m²695 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (114 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)
202540.790 kr/m² (+10%)
202436.951 kr/m² (+6%)
202334.711 kr/m² (-6%)
202236.922 kr/m² (+8%)
202134.091 kr/m² (+16%)
202029.420 kr/m² (+5%)
201928.062 kr/m² (+8%)
201825.920 kr/m² (+9%)
201723.718 kr/m² (0%)
201623.630 kr/m² (+10%)
201521.560 kr/m² (+9%)
201419.692 kr/m² (+11%)
201317.764 kr/m² (+4%)
201217.115 kr/m² (-2%)
201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 48 m · Vognmænd, tagreparation, brændselshandlere mm. - Hvidovrevej 106 og 106A

V2 52 m · Vognmænd, tagreparation, brændselshandlere mm. - Hvidovrevej 106 og 106A

V2 62 m · Renseri, snedkermestre, plasticfabrik, maskinsnedkeri mm. - Kløverprisvej 3

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Holmegårdsskolen137 m7,0578
Lykkebo Skole751 m6,4528
Lykkebo Skole751 m6,1-
Præstemoseskolen933 m7,6538
Hanssted Skole995 m8,7523

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 306 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (293 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Laurits Olsens Vej, ca. 2.776 biler/døgn (2026), 197 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 126 m, hospital 1527 m, institution 848 m, læge 968 m, legeplads 167 m, motorvejsafkørsel 1442 m, natteliv 622 m, park 649 m, station 301 m.

Nærmeste vindmølle: 3715 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).