# Egholmvej 15, 4780 Stege

Hus. 294 m² bolig, opført 1914, 29.918 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egholmvej-15-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egholmvej-15-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egholmvej-15-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97321/12.18924)
- [Solgte priser på Egholmvej](https://grundviden.dk/vej/egholmvej-4780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 364.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 693.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 525.000 kr med overtagelse 1. juli 2019.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2019, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2019).
- solgt 22. november 2016, solgt for 737.974 kr, fri handel (aftalt 22. november 2016).
- solgt 20. januar 2004, solgt for 422.500 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2004).
- solgt 25. marts 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2003).

## Huset og grunden

- 294 m² bolig, 29.918 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 236 m².
- 236 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig.
- Huset: 236 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1914; Anden bygning: 146 m², bygget 1929; Udhus: 42 m², bygget 2010; Udhus: 40 m², bygget 1956. Kortet viser tre mindre bygninger mere (256 m² og 21 m² og 18 m²), BBR anden bygning 450 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.780 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egholmvej-15-4780&lradon=1&src=address-md#11/54.97321/12.18924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egholmvej-15-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egholmvej-15-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97321/12.18924)
- [Solgte priser på Egholmvej](https://grundviden.dk/vej/egholmvej-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.