← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Egholmsvej 8, 2830 Virum · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 18af

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.755 m²
Boligareal (BBR)
234 m²
Rest-byggeret (v0)
205 m²
Off. vurdering
12,9 mio
Seneste salg
0,7 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)439 m²
Eksisterende etageareal (proxy)234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)205 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1990): 650.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
1990Almindelig fri handel650.000 kr
1990Almindelig fri handel1.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
202212.942.000 kr
20205.500.000 kr
20208.702.000 kr
20195.500.000 kr
20185.500.000 kr
20175.500.000 kr
20165.500.000 kr
20155.500.000 kr
20145.500.000 kr
20135.500.000 kr
20125.650.000 kr
20115.650.000 kr
20118.700.000 kr
20105.300.000 kr
20095.300.000 kr
20087.000.000 kr
20077.000.000 kr
20065.650.000 kr
20055.150.000 kr
20044.050.000 kr
20034.050.000 kr
20034.050.000 kr
20034.050.000 kr
20033.650.000 kr
20023.650.000 kr
20013.350.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2830 Virum
Seneste salgspris-8,5 mio
Pris pr. m² bolig-61.068 kr
Offentlig vurdering12,9 mio6,5 mio
Grundareal1.755 m²744 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (282 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2830 Virum

202664.187 kr/m² (+11%)
202557.589 kr/m² (+9%)
202452.841 kr/m² (+8%)
202348.716 kr/m² (-8%)
202252.866 kr/m² (+12%)
202147.116 kr/m² (+16%)
202040.559 kr/m² (+5%)
201938.621 kr/m² (+5%)
201836.704 kr/m² (+6%)
201734.583 kr/m² (+3%)
201633.696 kr/m² (+3%)
201532.861 kr/m² (+13%)
201429.044 kr/m² (+8%)
201326.993 kr/m² (+8%)
201225.000 kr/m² (-6%)
201126.725 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 121 m · Værditabssag (utæt olietank og fyldjordsrelateret forurening), Skovridergårdsvej 35

V1 176 m · Holte Station, Holte Stationsvej 36, Holte

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Rudersdal Lilleskole721 m10,195
Fuglsanggårdsskolen930 m8,8744
Virum Skole1,3 km8,91033
Hummeltofteskolen1,6 km8,6809
Holte Skole, afd. Rønnebærvej1,7 km9,0741

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,6 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 414 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (194 m), fortidsminde (255 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (155 m), fredskov (193 m), §3-beskyttet natur (46 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovriddergårdsvej, ca. 437 biler/døgn (2021), 435 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 491 m, hospital 4982 m, læge 696 m, motorvejsafkørsel 2391 m, station 461 m.

Nærmeste vindmølle: 10842 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).