# Egholmsgade 4, 9000 Aalborg

Etageejendom. 503 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 159 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05166/9.91633)
- [Solgte priser på Egholmsgade](https://grundviden.dk/vej/egholmsgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (21.732 kr/m²).
- Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/egholmsgade-4-9000-aalborg/sag-8090001470/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. marts 2026-10. september 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. juni 2026).
- 1. tv: solgt 17. juni 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2024).
- 2.: solgt 28. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- 2.: solgt 17. marts 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2022).
- 1. th: solgt 27. december 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2020).
- 2.: solgt 1. februar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. september 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2019).
- 2 af ejendommens 7 boliger solgt i én handel: solgt 5. oktober 2016, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2016).
- st. tv: solgt 21. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2016).
- 1. th: solgt 10. juni 2015, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2015).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 503 m².
- Bygningsareal 416 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 159 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egholmsgade-4-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05166/9.91633)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egholmsgade-4-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05166/9.91633)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Egholmsgade 6](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-6-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egholmsgade-4-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05166/9.91633)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 200 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egholmsgade-4-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05166/9.91633)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egholmsgade-4-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05166/9.91633)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05166/9.91633)
- [Solgte priser på Egholmsgade](https://grundviden.dk/vej/egholmsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.