Grundviden · Hjørring Kommune

Egevej 45, 9480 Løkken

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 18ak Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2022): 2.500.000 kr · ca. 20.000 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
2.500.000 kr · overtaget 30.04.2022 · fri handel · købsaftale 12.04.2022
2.350.000 kr · overtaget 30.12.2017 · fri handel · købsaftale 31.12.2017
1.750.000 kr · overtaget 14.08.2016 · fri handel · købsaftale 09.08.2016
585.000 kr · overtaget 31.05.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22319701996 195 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 2232002- 165 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Enfamiliehus1970- 125 m² 125 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Letbeton
Udhus1981- 12 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2020)

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.395 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal1.698 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal485 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.213 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Egevej i tal (28 beregnede adresser): median grund 2.995 m² · median rest-byggeret 850 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~250 m (nærmeste) og ~6,5 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~250 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~6,5 km (111 solgt).

Denne boligInden for ~250 mInden for ~6,5 km
Seneste salgspris-2,0 mio2,2 mio
Pris pr. m² bolig-10.842 kr14.990 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~250 m · 165 inden for ~6,5 km. Typisk udbudt til 1,6 mio · 18.755 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~250 m · 3 inden for ~6,5 km. Typisk leje 9.450 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~250 mInden for ~6,5 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)1.213 m²88 m²55 m²
Grundareal3.395 m²924 m²774 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9480 Løkken

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.801 kr -7%
2025 13.804 kr +7%
2024 12.857 kr +7%
2023 12.018 kr +23%
2022 9.773 kr -1%
2021 9.901 kr -13%
2020 11.333 kr +5%
2019 10.829 kr +18%
2018 9.167 kr -3%
2017 9.464 kr +20%
2016 7.917 kr +29%
2015 6.158 kr -8%
2014 6.662 kr -28%
2013 9.302 kr -8%
2012 10.156 kr +59%
2011 6.376 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 202736 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (155 m) · §3-beskyttet natur (298 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Løkken-Vrå Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Løkken undervisningssted 619 m 206 8,7 7,4-8,7
Ingstrup Trivselsskole (privat/fri) 6,5 km 69 8,4 6,6-8,4
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 10,2 km 174 7,3 6,2-7,7
Saltum Skole 10,7 km 176 6,9 6,5-7,8
Friskolen Skallerup (privat/fri) 13,1 km 128 7,1 5,3-7,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 766 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,4 m

Nærmeste mobilmast: 66 m væk (4G,5G)

Naboerne på Egevej

nr. 46 nr. 47 nr. 48 nr. 49 nr. 49A nr. 41 · 182 m² bolig

Se alle adresser på Egevej →

Se Egevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 7 til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.642 beboere i nærområdet
10% børn · 39% over 65 · 89% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 619 m · 👶 børnehave 766 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Action House Løkken (Industrivej/Hjørring komm) (bus 209) 235 m væk (3 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vrå St. (tog, 13,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.736 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 11.928 kr/m² inden for 1 km (134 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (12.560 → 14.990 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 62 boliger inden for 1 km - nærmeste er Havgården (Plejeboliger) (38 ældre-boliger) 914 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Egevej med ca. 736 biler i døgnet (2022), 507 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 766 m, dagligvarer 185674 m, hospital 221518 m, institution 187291 m, læge 187253 m, legeplads 185409 m, motorvejsafkørsel 205263 m, natteliv 185762 m, park 186997 m, station 199107 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 100,3 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 34,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (200 kW, 1994). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.