Egetoftevej 9, 4573 Højby · Odsherred Kommune · matr. 4m
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 379 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 194 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 185 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2024): 2.295.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 2.295.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.001.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 150.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.577 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.517 m² | 1.059 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 181 m · Shell / Højby Autocenter ApS
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Skole | 499 m | 7,5 | 303 |
| Nr. Asmindrup Friskole | 3,7 km | 9,0 | 161 |
| Nykøbing Skole | 4,6 km | 7,1 | 315 |
| Vig Skole | 7,0 km | 5,8 | 425 |
| Rørvig Friskole | 9,7 km | 7,8 | 135 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 23,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (136 m), kystnærhedszone (254 m), §3-beskyttet natur (190 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stenstrupvej, ca. 656 biler/døgn (2016), 166 m væk.
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4640 m, dagligvarer 805 m, hospital 24012 m, institution 895 m, ladestander (elbil) 4459 m, læge 4578 m, legeplads 2437 m, motorvejsafkørsel 8027 m, natteliv 1891 m, park 2148 m, station 941 m.
Nærmeste vindmølle: 3322 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).