Grundviden

Ejendomsrapport

Egetoftevej 4, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 2a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

16.777 m²

Boligareal (BBR)

480 m²

Seneste salg

4,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2025): 4.377.777 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.822 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	16.777 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.826 kr/m² (+1%)

202413.636 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.292 kr/m² (+4%)

202111.871 kr/m² (+8%)

202011.012 kr/m² (-4%)

201911.469 kr/m² (+13%)

201810.163 kr/m² (+3%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.596 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-5%)

20139.835 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderskov-Skolen	2,0 km	6,8	691
Ulkebøl Skole	2,7 km	8,0	554
Alssund-Skolen	3,2 km	6,9	347
Hørup Centralskole	4,6 km	7,2	492
Dybbøl-Skolen	4,8 km	7,6	805
Privatskolen Als	2,6 km	8,1	422
Deutsche Schule Sonderburg	3,6 km	7,8	215
Sønderborg International School	4,4 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (44 m), fortidsminde (64 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (13 m), §3-beskyttet natur (45 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Huholt, ca. 411 biler/døgn (2018), 1310 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1760 m, dagligvarer 2024 m, hospital 3945 m, institution 95163 m, ladestander (elbil) 1837 m, læge 1567 m, legeplads 1288 m, motorvejsafkørsel 6573 m, natteliv 2219 m, park 1282 m, station 4192 m.

Nærmeste vindmølle: 3078 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).