Grundviden

Ejendomsrapport

Egetoften 8, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 1n

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

939 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	282 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.126 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	939 m²	831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202611.145 kr/m² (0%)

202511.163 kr/m² (+1%)

202411.012 kr/m² (+5%)

202310.518 kr/m² (-9%)

202211.571 kr/m² (+2%)

202111.328 kr/m² (+16%)

20209.767 kr/m² (-2%)

201910.000 kr/m² (-1%)

201810.056 kr/m² (+2%)

20179.877 kr/m² (-3%)

201610.227 kr/m² (+7%)

20159.519 kr/m² (-3%)

20149.821 kr/m² (+1%)

20139.712 kr/m² (-8%)

201210.536 kr/m² (-6%)

201111.220 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tvis Skole	200 m	6,7	387
Mejrup Skole	4,7 km	7,8	740
Sønderlandsskolen	6,8 km	7,5	626
Balletskolen	6,9 km	9,2	134
Rolf Krake Skolen	7,0 km	6,9	569

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 275 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (148 m), §3-beskyttet natur (244 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hingebjergvej, ca. 115 biler/døgn (2025), 124 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3118 m, dagligvarer 158933 m, hospital 195427 m, institution 159102 m, læge 159101 m, legeplads 158605 m, motorvejsafkørsel 185474 m, natteliv 159560 m, park 161018 m, station 164821 m.

Nærmeste vindmølle: 3294 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).