Grundviden

Ejendomsrapport

Egetoften 35, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 7fr

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.561 m²

Boligareal (BBR)

765 m²

Rest-byggeret (v0)

147 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	912 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	765 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	147 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1980): 167.513 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.723 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.561 m²	1.113 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

202610.528 kr/m² (+18%)

20258.958 kr/m² (+6%)

20248.442 kr/m² (+3%)

20238.190 kr/m² (0%)

20228.198 kr/m² (-4%)

20218.536 kr/m² (-2%)

20208.712 kr/m² (+18%)

20197.353 kr/m² (-3%)

20187.564 kr/m² (+4%)

20177.268 kr/m² (+29%)

20165.634 kr/m² (-9%)

20156.202 kr/m² (+8%)

20145.720 kr/m² (-17%)

20136.866 kr/m² (+4%)

20126.584 kr/m² (-17%)

20117.940 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 94 m · Saltoplag Gørlev og Brandstation, Agertoften 4, 4281 Gørlev

V2 239 m · Jans Auto

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	461 m	4,7	161
Kirke Helsinge Skole	3,9 km	6,0	119
Høng Skole	6,0 km	7,6	396
Hvidebækskolen	7,1 km	5,8	242
Ruds Vedby Skole	9,4 km	6,8	171
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,3 km	8,6	183
Sæby-Hallenslev Friskole	4,8 km	6,8	71
Høng Privatskole	5,7 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 293 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kalundborgvej, ca. 2.603 biler/døgn (2018), 243 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 693 m, dagligvarer 785 m, hospital 17624 m, ladestander (elbil) 6002 m, læge 756 m, legeplads 98 m, motorvejsafkørsel 18514 m, natteliv 4198 m, park 1452 m, station 5908 m.

Nærmeste vindmølle: 1369 m væk (3200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).