# Egestræde 11C, 4660 Store Heddinge

Villalejlighed. 1.316 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 3.281 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11c-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11c-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11c-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31192/12.39211)
- [Solgte priser på Egestræde](https://grundviden.dk/vej/egestraede-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 574.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 995.000 kr, 2. juni 2023.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 28. august 2026-22. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 55 dage til salg.
- st. th: solgt 2. juni 2023, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2023).
- st. tv: solgt 15. april 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 17. februar 2022, solgt for 847.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 1. th: solgt 10. december 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2021).
- 2. th: solgt 21. maj 2019, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019).
- st. th: solgt 6. februar 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2019).
- 1. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 470.028 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. september 2018, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2018).
- 1. tv: solgt 13. marts 2008, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2008).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.316 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.682 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.281 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Algade 26A](https://grundviden.dk/adresse/algade-26a-4660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egestraede-11c-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.31192/12.39211)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egestraede-11c-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31192/12.39211)
- **Fortidsminde 64 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egestraede-11c-4660&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.31192/12.39211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11c-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11c-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31192/12.39211)
- [Solgte priser på Egestræde](https://grundviden.dk/vej/egestraede-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.