# Egestræde 11B, 4660 Store Heddinge

Villalejlighed. 1.316 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 3.281 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11b-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11b-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11b-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31201/12.39174)
- [Solgte priser på Egestræde](https://grundviden.dk/vej/egestraede-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 574.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 4. januar 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 4. januar 2019).
- st. tv: solgt 1. maj 2018, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2018).
- st. th: solgt 1. februar 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2002, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.316 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.682 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.281 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Algade 26A](https://grundviden.dk/adresse/algade-26a-4660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egestraede-11b-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.31201/12.39174)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egestraede-11b-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31201/12.39174)
- **Fortidsminde 69 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egestraede-11b-4660&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.31201/12.39174)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11b-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egestraede-11b-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31201/12.39174)
- [Solgte priser på Egestræde](https://grundviden.dk/vej/egestraede-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.