# Egeskovvej 76, 2665 Vallensbæk Strand

Etageejendom. 8.776 m² bolig, opført 1988, 31.785 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-76-2665?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-76-2665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-76-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62674/12.37879)
- [Solgte priser på Egeskovvej](https://grundviden.dk/vej/egeskovvej-2665?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 218,0 mio. kr, heraf grundværdi 15,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 102,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 135 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2002, solgt for 102,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2002).

## Boligen

- Boligareal 8.776 m².
- Bygningsareal 8.836 m².
- 80 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 2026.
- 135 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ah.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 31.785 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egeskovvej-76-2665&lstoej=1&src=address-md#17/55.62674/12.37879)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Egeskovvej 9](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-9-2665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egeskovvej-76-2665&ljord=1&src=address-md#17/55.62674/12.37879)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallensbæk skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-76-2665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-76-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62674/12.37879)
- [Solgte priser på Egeskovvej](https://grundviden.dk/vej/egeskovvej-2665?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.