Egeskovvej 35, 2665 Vallensbæk Strand · Vallensbæk Kommune · matr. 3aø
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 29 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -69 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 3.295.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 3.295.000 kr |
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.050.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.900.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 2.525.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 2.040.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 875.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.419.421 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2665 Vallensbæk Strand | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,3 mio | 4,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 33.622 kr | 35.766 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 97 m² | 650 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (149 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 30 m · Autotilbehør og -reservedele, benzinanlæg, Egeskovvej 9 (tidl. Egeskovvej 9-11)
V1 114 m · Autoværksted, metaller, genbrugsselsskab, Egeskovvej 5-7
V1 153 m · Låse- og metalvarefabrik, Amalieparken 1, Vallensbæk Strand
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vallensbæk Skole | 765 m | 7,2 | 562 |
| Egholmskolen | 1,0 km | 7,9 | 896 |
| Gideonskolen | 1,3 km | 8,6 | 212 |
| Gildbroskolen | 1,3 km | 7,0 | 458 |
| Vejlebroskolen | 1,4 km | 6,1 | 468 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 210 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Køge Bugt Motorvejen, ca. 4.383 biler/døgn (2026), 191 m væk.
Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 409 m, hospital 4723 m, institution 677 m, læge 1739 m, legeplads 228 m, motorvejsafkørsel 72 m, natteliv 745 m, park 403 m, station 614 m.
Nærmeste vindmølle: 5558 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Tæt-lav boligbebyggelse på Egeskovvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).