Egeskovvej 3, 2665 Vallensbæk Strand · Vallensbæk Kommune · matr. 3n
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.010 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.421 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3.589 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2004): 3.228.700 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Autoværksted, metaller, genbrugsselsskab, Egeskovvej 5-7
V1 27 m · Låse- og metalvarefabrik, Amalieparken 1, Vallensbæk Strand
V1 58 m · Låse- og metalvarefabrik, Amalieparken 1, Vallensbæk Strand
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vallensbæk Skole | 747 m | 7,2 | 562 |
| Gildbroskolen | 1,1 km | 7,0 | 458 |
| Egholmskolen | 1,2 km | 7,9 | 896 |
| Vejlebroskolen | 1,2 km | 6,1 | 468 |
| Gideonskolen | 1,5 km | 8,6 | 212 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 336 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (231 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vejlegårdsvej, ca. 4.603 biler/døgn (2016), 111 m væk.
Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 363 m, hospital 4954 m, institution 801 m, læge 1537 m, legeplads 112 m, motorvejsafkørsel 264 m, natteliv 906 m, park 459 m, station 750 m.
Nærmeste vindmølle: 5701 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).