# Egeskovvej 15, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 224 m² bolig, opført 1936, 426 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-15-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-15-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-15-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56975/9.75118)
- [Solgte priser på Egeskovvej](https://grundviden.dk/vej/egeskovvej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 159.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 15. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. februar 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. september 2001, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2001).
- 2 boliger solgt samlet: solgt 19. september 2001, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2001).
- solgt 1. august 1997, solgt for 205.913 kr, fri handel.
- solgt 1. august 1997, solgt for 617.739 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 224 m².
- Bygningsareal 224 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 737br.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 29 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 426 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179772_APPROVED_1158443440133.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [6.Julivej 6](https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-6-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egeskovvej-15-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56975/9.75118)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Nørrebrogade/6.Julivej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179772_APPROVED_1158443440133.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-15-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeskovvej-15-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56975/9.75118)
- [Solgte priser på Egeskovvej](https://grundviden.dk/vej/egeskovvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.