# Egeskov Gade 12, 5772 Kværndrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 102 m² bolig, 934 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 441.323 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egeskov-gade-12-5772?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeskov-gade-12-5772?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeskov-gade-12-5772?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17351/10.48741)
- [Solgte priser på Egeskov Gade](https://grundviden.dk/vej/egeskov-gade-5772?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 120.700 kr, heraf grundværdi 120.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 102 m² bolig, 934 m² bolig i alt på ejendommen, 441.323 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909.
- Stueplan: 197 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 197 m².
- Huset: 218 m² bebygget.
- Anden bygning: 244 m², bygget 2020; Enfamiliehus: 141 m², bygget 1777; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1909; Enfamiliehus: 102 m², bygget 1909; Enfamiliehus: 82 m², bygget 1906; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1906; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1906; Garage: 78 m², bygget 1900; Garage: 77 m², bygget 1777.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10474743_1617784575173.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egeskov-gade-12-5772&lradon=1&src=address-md#11/55.17351/10.48741)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egeskov-gade-12-5772&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17351/10.48741)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Turist- og begivenhedsdestination, Egeskov Slot**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10474743_1617784575173.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tre Ege Skolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeskov-gade-12-5772?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeskov-gade-12-5772?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17351/10.48741)
- [Solgte priser på Egeskov Gade](https://grundviden.dk/vej/egeskov-gade-5772?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.