# Egernvænget 7, 4733 Tappernøje

Etageejendom. 22 m² bolig, opført 2026, 932 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egernvaenget-7-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egernvaenget-7-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egernvaenget-7-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17562/11.96975)
- [Solgte priser på Egernvænget](https://grundviden.dk/vej/egernvaenget-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 303.100 kr, heraf grundværdi 303.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 304.500 kr med overtagelse 1. januar 2015.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2015, solgt for 304.500 kr, fri handel.
- solgt 15. april 2005, solgt for 280.000 kr, fri handel.
- solgt 13. september 2004, solgt for 130.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2004).
- solgt 1. juni 1996, solgt for 15.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 22 m².
- Bygningsareal 22 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 7an.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 932 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egernvaenget-7-4733&lstoej=1&src=address-md#17/55.17562/11.96975)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egernvaenget-7-4733&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17562/11.96975)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for boligområde ved Brøderupvej, Tappernøje, ca. 62 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egernvaenget-7-4733&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.17562/11.96975)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egernvaenget-7-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egernvaenget-7-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17562/11.96975)
- [Solgte priser på Egernvænget](https://grundviden.dk/vej/egernvaenget-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.