Egernæs 5, 4390 Vipperød · Holbæk Kommune · matr. 11ae
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 392 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 254 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2019): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.850.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 925.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 831.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.554 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.308 m² | 903 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 206 m · Citroen-Smeden, Sandbakkevej 58, 4390 Vipperød
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ågerup Skole | 1,2 km | 7,3 | 86 |
| Vipperød Skole | 2,3 km | 7,1 | 384 |
| Bjergmarkskolen | 4,6 km | 5,5 | 798 |
| Bramsnæsvigskolen | 5,0 km | 6,3 | 358 |
| Absalonskolen | 6,2 km | 6,8 | 624 |
| Andreasskolen | 4,8 km | 8,7 | 264 |
| Holbæk Private Realskole | 6,0 km | 8,4 | 679 |
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 6,5 km | 6,9 | 193 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 476 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (250 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ågerupvej, ca. 794 biler/døgn (2020), 219 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2526 m, dagligvarer 1812 m, hospital 5584 m, institution 4926 m, ladestander (elbil) 2287 m, læge 6110 m, legeplads 3522 m, motorvejsafkørsel 1994 m, natteliv 5443 m, park 266 m, station 2101 m.
Nærmeste vindmølle: 5866 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).