# Egerisvej 8, 6900 Skjern

Hus. 246 m² bolig, opført 1972, 10.684 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-8-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-8-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-8-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98961/8.61117)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 3.557 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.461.000 kr. (5.938 kr. pr. m² × 246 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -188.000 kr.
  - Grund på 10.684 m²: +196.000 kr.
  - Bygget 1972: -156.000 kr.
  - Energimærke F: -214.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -190.000 kr.
  - Svinebrug 314 m væk: -36.000 kr.
  - Oliefyr: -46.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2022: +58.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 151.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 640.000 kr, heraf grundværdi 272.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. september 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2025).
- solgt 25. marts 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2017).
- solgt 1. november 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. oktober 1997, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 10.684 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 395 m², bygget 2005; Anden bygning: 327 m², bygget 1977; Anden bygning: 300 m², bygget 1969; Garage: 56 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (448 m² og 176 m²), BBR anden bygning 681 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.779 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børnesporet Faster-Astrup Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-8-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-8-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98961/8.61117)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.