# Egerisvej 38, 6900 Skjern

Hus. 224 m² bolig, opført 1913, 15.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-38-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-38-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-38-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01933/8.66062)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.475.000 kr.
- Svarer til 4.688 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.237.000 kr. (5.521 kr. pr. m² × 224 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -139.000 kr.
  - Grund på 15.000 m²: +192.000 kr.
  - Bygget 1913: -107.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -133.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 914.000 kr, heraf grundværdi 263.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 806.000 kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 385.000 kr med overtagelse 1. juli 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2002, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2002).
- solgt 5. oktober 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2000).

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 15.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 170 m², bygget 1952; Anden bygning: 150 m², bygget 1977; Anden bygning: 84 m², bygget 1957. Kortet viser én mindre bygning mere (198 m²), BBR anden bygning 306 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.168 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børnesporet Faster-Astrup Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-38-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-38-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01933/8.66062)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.