# Egerisvej 14, 6900 Skjern

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1911, 57.800 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-14-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-14-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-14-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99633/8.62127)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 5.155 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.097.000 kr. (5.653 kr. pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -97.000 kr.
  - Grund på 57.800 m²: +176.000 kr.
  - Meget stor grund: +457.000 kr.
  - Bygget 1911: -137.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -478.000 kr.
  - Svinebrug 247 m væk: -40.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +25.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 218.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 564.000 kr, heraf grundværdi 152.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. december 2006.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2006, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2006, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 18. december 1996, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 1996).

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 57.800 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1911, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1967; Anden bygning: 90 m², bygget 1917; Udhus: 18 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (130 m²), BBR anden bygning 192 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 57.280 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,0 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børnesporet Faster-Astrup Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-14-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-14-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99633/8.62127)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.