# Egerisvej 13, 6900 Skjern

Landejendom. 356 m² bolig, opført 1992, 177.272 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-13-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-13-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-13-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99484/8.61756)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. februar 1982.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (20,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. februar 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (20,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- solgt 22. november 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (19,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. november 2017).
- solgt 4. februar 1982, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 1982).

## Huset og grunden

- 356 m² bolig, 177.272 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1992.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 300 m².
- 300 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 356 m² bolig.
- Huset: 300 m² bebygget.
- 17 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (881 m², bygget 1983) og bygningen (anden bygning) (834 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (682 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (610 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (571 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (417 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (313 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (232 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (173 m², bygget 1990); de 8 andre (759 m² og 327 m² og 213 m² og 110 m² og 110 m² og 57 m² og 45 m² og 42 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 170.596 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børnesporet Faster-Astrup Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-13-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egerisvej-13-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99484/8.61756)
- [Solgte priser på Egerisvej](https://grundviden.dk/vej/egerisvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.