# Egeparken 31B, 2680 Solrød Strand

Etageejendom. 7.871 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 10.082 m² grund, Solrød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egeparken-31b-2680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-31b-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-31b-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53570/12.21888)
- [Solgte priser på Egeparken](https://grundviden.dk/vej/egeparken-2680?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (40.789 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,3 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: danbolig Solrød.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/solroed/2680/lejlighed/1770001755-177/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 21. januar 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- 4. 5: solgt 6. august 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- 2. th: solgt 8. maj 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2025).
- 4. 5: solgt 3. december 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2024).
- 2. tv: solgt 1. marts 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2024).
- 4. 2: solgt 7. februar 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2024).
- 1. tv: solgt 14. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2023).
- st. tv: solgt 11. september 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2023).
- st. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 27. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2021).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.871 m².
- Bygningsareal 6.368 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2007.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18pm.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.082 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 20 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1045379_DRAFT_1182868332286.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egeparken-31b-2680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.5357/12.21888)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse Egeparken 31-33**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1045379_DRAFT_1182868332286.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkekær (0.-9. kl.), 10. Solrød (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-31b-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-31b-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53570/12.21888)
- [Solgte priser på Egeparken](https://grundviden.dk/vej/egeparken-2680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.