# Egeparken 23, 7260 Sønder Omme

Villa. 145 m² bolig, opført 2008, 907 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egeparken-23-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-23-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-23-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84300/8.90167)
- [Solgte priser på Egeparken](https://grundviden.dk/vej/egeparken-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 89 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 12.241 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.465.000 kr. (10.106 kr. pr. m² × 145 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -52.000 kr.
  - Grund på 907 m²: +10.000 kr.
  - Energimærke A, nabobygning: +337.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +23.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 293.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 249.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 153.640 kr med overtagelse 15. september 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 2006, solgt for 153.640 kr, fri handel (aftalt 5. september 2006).

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 907 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- Stueplan: 145 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 145 m².
- Huset: 181 m² bebygget.
- Ubebygget: 726 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (127 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-23-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egeparken-23-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84300/8.90167)
- [Solgte priser på Egeparken](https://grundviden.dk/vej/egeparken-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.