# Egensevej 198D, 9280 Storvorde

Landejendom med 3 boliger. 399 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 1.154.095 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egensevej-198d-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egensevej-198d-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egensevej-198d-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96499/10.24704)
- [Solgte priser på Egensevej](https://grundviden.dk/vej/egensevej-9280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juli 2004, solgt for 5,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juli 2004).
- solgt 30. marts 2001, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2001).

## Huset og grunden

- 399 m² bolig i alt på ejendommen, 1.154.095 m² grund, bygget 1942.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 300 m².
- 300 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 315 m² bolig.
- Huset: 300 m² bebygget.
- Anden bygning: 410 m², bygget 1897; Anden bygning: 240 m², bygget 1897; Anden bygning: 240 m², bygget 1897; Anden bygning: 150 m², bygget 1945; Anden bygning: 100 m², bygget 1945; Anden bygning: 90 m², bygget 1872; Anden bygning: 50 m², bygget 1943; Stuehus: 42 m², bygget 1942; Stuehus: 42 m², bygget 1942.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=620752&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egensevej-198d-9280&ljord=1&src=address-md#17/56.96499/10.24704)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mou Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egensevej-198d-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egensevej-198d-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96499/10.24704)
- [Solgte priser på Egensevej](https://grundviden.dk/vej/egensevej-9280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.