Grundviden

Ejendomsrapport

Egely 2, 9830 Tårs · Hjørring Kommune · matr. 36eg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.042 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

57 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	57 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1985): 100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,3 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.688 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.042 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,3 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9830 Tårs

20265.579 kr/m² (-14%)

20256.496 kr/m² (+2%)

20246.344 kr/m² (+22%)

20235.188 kr/m² (-13%)

20225.954 kr/m² (-14%)

20216.911 kr/m² (+15%)

20206.006 kr/m² (+9%)

20195.526 kr/m² (-8%)

20186.027 kr/m² (+14%)

20175.278 kr/m² (+3%)

20165.118 kr/m² (+12%)

20154.590 kr/m² (0%)

20144.592 kr/m² (-9%)

20135.042 kr/m² (+6%)

20124.739 kr/m² (-17%)

20115.736 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tårs Skole	552 m	6,9	333
Lørslev Friskole	5,4 km	7,2	85
Poulstrup Friskole og Børnehus	6,3 km	6,2	221
Bagterp undervisningssted	9,0 km	7,1	730
Torslev Skole	9,5 km	6,4	254

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (283 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (256 m), §3-beskyttet natur (172 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vrejlev Klostervej, ca. 3.405 biler/døgn (2025), 397 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 443 m, dagligvarer 727 m, hospital 10078 m, institution 178843 m, ladestander (elbil) 818 m, læge 523 m, legeplads 465 m, motorvejsafkørsel 5121 m, natteliv 9125 m, park 585 m, station 10174 m.

Nærmeste vindmølle: 1625 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: BOLIGOMRÅDE I TÅRS · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).