# Egelundvej 5, 4895 Errindlev

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1938, 269.717 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-5-4895?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-5-4895?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-5-4895?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66852/11.49923)
- [Solgte priser på Egelundvej](https://grundviden.dk/vej/egelundvej-4895?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1998, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 269.717 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 145 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 145 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 642 m², bygget 1938; Anden bygning: 171 m², bygget 1938; Anden bygning: 170 m², bygget 1938; Ukendt: 25 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (157 m²), BBR anden bygning 532 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 268.032 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1081063_1772748448428.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egelundvej-5-4895&lradon=1&src=address-md#11/54.66852/11.49923)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Egelundvej 1](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-1-4895?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egelundvej-5-4895&ljord=1&src=address-md#17/54.66852/11.49923)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Errindlev**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1081063_1772748448428.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-5-4895?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-5-4895?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66852/11.49923)
- [Solgte priser på Egelundvej](https://grundviden.dk/vej/egelundvej-4895?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.