# Egelundvej 4, 7470 Karup J

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1910, 207.072 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-4-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-4-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-4-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35604/9.06940)
- [Solgte priser på Egelundvej](https://grundviden.dk/vej/egelundvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 551.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 629.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 670.000 kr med overtagelse 1. juli 1981 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1981, solgt for 670.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 207.072 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 336 m², bygget 2006; Anden bygning: 280 m², bygget 2007; Anden bygning: 179 m², bygget 1910; Anden bygning: 82 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (196 m²), BBR anden bygning 41 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 205.882 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Haderup skole og Børnehus (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-4-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egelundvej-4-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35604/9.06940)
- [Solgte priser på Egelundvej](https://grundviden.dk/vej/egelundvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.