# Egelundsvej 14, 4100 Ringsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 116 m² bolig, 326 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 2.138.514 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egelundsvej-14-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egelundsvej-14-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egelundsvej-14-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43588/11.92846)
- [Solgte priser på Egelundsvej](https://grundviden.dk/vej/egelundsvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2008 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 29 ejendomme (99,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. januar 2019, solgt som del af en samlet handel om 29 ejendomme (99,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 6. januar 2019).
- solgt 1. december 2008, solgt for 11,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1999, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 116 m² bolig, 326 m² bolig i alt på ejendommen, 2.138.514 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907.
- Stueplan: 116 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 116 m².
- Huset: 58 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1943; Udhus: 114 m², bygget 1907; Daginstitution: 112 m², bygget 1963; Sommerhus: 110 m², bygget 1877; Anden bygning: 88 m², bygget 1877; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1907; Anden bygning: 76 m², bygget 1907; Udhus: 62 m², bygget 1907; Overdækning: 48 m², bygget 2015.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egelundsvej-14-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.43588/11.92846)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egelundsvej-14-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43588/11.92846)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egelundsvej-14-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egelundsvej-14-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43588/11.92846)
- [Solgte priser på Egelundsvej](https://grundviden.dk/vej/egelundsvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.