Grundviden

Ejendomsrapport

Egehaven 36, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 3xr

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

25.170 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

10.122 m²

Seneste salg

107,3 mio

Bebyggelsesprocent

85,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	21.395 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	11.273 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10.122 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 107.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	107.250.000 kr
2017	Almindelig fri handel	39.256.000 kr
2005	Almindelig fri handel	41.000.000 kr
1998	Almindelig fri handel	40.000.000 kr
1998	Almindelig fri handel	40.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Plastvirksomhed, maskinværksted, trykkeri, renseri og autolakering, Valhøjs Allé 190 og 190A-F
Lokalitet 175-05039 · Valhøjs Alle 190, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-11
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Oplagsplads for vejvæsnet og kommunal genbrugsstation, valhøjs alle 182, Rødovre
Lokalitet 175-30066 · Valhøjs Alle 180, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valhøj Skole	1,1 km	7,5	818
Hendriksholm Skole	1,5 km	7,0	581
Frederiksberg Privatskole	1,6 km	9,0	220
Brøndbyøster Skole - Bredager	1,6 km	7,4	982
Skovvangskolen	1,6 km	6,8	571

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 310 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (284 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korsdalsvej, ca. 8.293 biler/døgn (2025), 55 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 223 m, hospital 2699 m, institution 615 m, læge 894 m, legeplads 156 m, motorvejsafkørsel 743 m, natteliv 274 m, park 391 m, station 1049 m.

Nærmeste vindmølle: 6315 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).