Grundviden

Ejendomsrapport

Egehaven 2, 4690 Haslev · Faxe Kommune · matr. 10fv

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

155 m²

Boligareal (BBR)

95 m²

Rest-byggeret (v0)

-40 m²

Seneste salg

74,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	62 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2023): 74.375.548 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.502 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	155 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4690 Haslev

202617.258 kr/m² (+16%)

202514.918 kr/m² (+4%)

202414.374 kr/m² (+4%)

202313.883 kr/m² (-10%)

202215.475 kr/m² (+8%)

202114.286 kr/m² (+11%)

202012.827 kr/m² (+7%)

201912.035 kr/m² (+3%)

201811.668 kr/m² (+12%)

201710.403 kr/m² (+11%)

20169.375 kr/m² (+9%)

20158.600 kr/m² (+22%)

20147.055 kr/m² (-13%)

20138.101 kr/m² (-15%)

20129.556 kr/m² (+6%)

20119.026 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Leonardoskolen	1,6 km	8,6	53
Haslev Privatskole	1,9 km	8,4	429
Haslevskolerne, Nordskovskolen	2,3 km	6,7	600
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	2,8 km	5,2	267
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	7,9 km	6,9	289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 895 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (296 m), §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Egeparken, ca. 1.105 biler/døgn (2025), 356 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 920 m, dagligvarer 1706 m, hospital 14244 m, institution 1992 m, ladestander (elbil) 7460 m, læge 2177 m, legeplads 569 m, motorvejsafkørsel 5967 m, natteliv 2207 m, park 1264 m, station 2215 m.

Nærmeste vindmølle: 2428 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).