# Egegade 24, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 512 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 1.822 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egegade-24-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegade-24-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegade-24-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17769/10.20160)
- [Solgte priser på Egegade](https://grundviden.dk/vej/egegade-8200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 3. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- 1.: solgt 6. juni 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2021).
- 1.: solgt 24. maj 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2019).
- st.: solgt 13. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019).
- 1.: solgt 15. august 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 29. marts 2007, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2007).
- st.: solgt 1. august 2004, solgt for 785.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2004, solgt for 610.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2004).
- 1.: solgt 24. april 2002, solgt for 642.097 kr, fri handel (aftalt 24. april 2002).
- 1.: solgt 30. juni 2000, solgt for 484.500 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 512 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 512 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111af.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.822 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-24-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17769/10.2016)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Randersvej 80](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-80-8200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-24-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17769/10.2016)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 328 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-24-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.17769/10.2016)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=egegade-24-8200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegade-24-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegade-24-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17769/10.20160)
- [Solgte priser på Egegade](https://grundviden.dk/vej/egegade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.