# Egegade 22, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 512 m² bolig, opført 1991, 1.822 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egegade-22-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegade-22-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegade-22-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17768/10.20179)
- [Solgte priser på Egegade](https://grundviden.dk/vej/egegade-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. august 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2026).
- st.: solgt 1. maj 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2026).
- st.: solgt 15. september 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 1.: solgt 30. juni 2020, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 2. februar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2018).
- 1.: solgt 13. august 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2015).
- st.: solgt 4. august 2015, solgt for 620.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. august 2015).
- 1.: solgt 30. september 2005, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. september 2005).
- 1.: solgt 1. marts 2003, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 1991, solgt for 385.183 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 512 m².
- Bygningsareal 512 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111af.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.822 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-22-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17768/10.20179)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Randersvej 80](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-80-8200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-22-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17768/10.20179)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 336 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-22-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.17768/10.20179)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegade-22-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegade-22-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17768/10.20179)
- [Solgte priser på Egegade](https://grundviden.dk/vej/egegade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.