# Egegade 16, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 512 m² bolig i alt i bygningen, opført 1990, 1.822 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egegade-16-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegade-16-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegade-16-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17763/10.20201)
- [Solgte priser på Egegade](https://grundviden.dk/vej/egegade-8200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (56.093 kr/m²).
- Boligens eget areal: 32 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt 20% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 31. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus Nord.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8200/egegade/n250072/n2500720001095)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. november 2024, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 29. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 1.: solgt 30. december 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2021).
- st.: solgt 24. februar 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2019).
- 1.: solgt 13. maj 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2016).
- st.: solgt 17. august 2010, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2010).
- st.: solgt 30. november 2009, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2009).
- 1.: solgt 13. maj 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2007).
- 1.: solgt 1. september 2005, solgt for 668.442 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 9. maj 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2005).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 512 m².
- Bygningsareal 512 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 111af.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.822 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-16-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17763/10.20201)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Randersvej 80](https://grundviden.dk/adresse/randersvej-80-8200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-16-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17763/10.20201)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 349 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegade-16-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.17763/10.20201)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegade-16-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegade-16-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17763/10.20201)
- [Solgte priser på Egegade](https://grundviden.dk/vej/egegade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.