# Egegårdsvej 7E, 2610 Rødovre

Grund. 1.588 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-7e-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-7e-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-7e-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68378/12.46277)
- [Solgte priser på Egegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/egegaardsvej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 930.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,1 mio. kr med overtagelse 15. maj 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. november 2025, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- solgt 13. februar 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (37,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. februar 2023).
- solgt 31. december 1999, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 7x.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11151&matrnr=7x) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegaardsvej-7e-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.68378/12.46277)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Rødovre-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegaardsvej-7e-2610&lradon=1&src=address-md#11/55.68378/12.46277)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=egegaardsvej-7e-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68378/12.46277)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rødovre Øst - Egegårdsvej øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-7e-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/egegaardsvej-7e-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68378/12.46277)
- [Solgte priser på Egegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/egegaardsvej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.